تُطلق شركة النيل للتطوير والاستثمار العقاري اليوم مشروع نايل بيزنس سيتي، الذي يُعد ثاني أعلى قمة في العاصمة الإدارية الجديدة، وناطحة سحاب و تعد ثالث أطول برج في قارة أفريقيا، وأعلى مدينة رأسية في إفريقيا، وكذلك أعلى توين تاور (Twin Tower) في القارة.
تقدم الشركة المشروع بإطلالة كاملة في النقطة الذهبية بالعاصمة الإدارية وواجهة مباشرة على النهر الاخضر بعرض 200 متر، متفوقة بمساحتها على البرج الأيقوني. فيما يلي تفاصيل هذا المشروع المتميز.
موقع نايل بيزنس سيتي العاصمة الجديدة
يقع نايل بيزنس سيتي العاصمة الإدارية في منطقة الداون تاون MU-32، ويتميز بواجهة مباشرة على النهر الأخضر بعرض حوالي 200 متر، وإطلالة على 80% من معالم العاصمة الجديدة. كما يقع بالقرب من العديد من الأحياء والطرق الرئيسية مثل:
- قطار المونوريل.
- مجلس الشيوخ
- مجلس النواب.
- محور بن زايد بعرض يبلغ 24 مترا ويعد هذا المحور من اهم المحاور في العاصمة الإدارية الجديدة.
- الطريق الدائري.
- المنطقة المركزية بالعاصمة.
- حي المال والأعمال.
- المطار.
- الحي الدبلوماسي.
- فندق الماسة بالعاصمة الإدارية.
يقع المشروع في موقع استراتيجي يتيح الوصول السهل إلى جميع المرافق الحيوية والخدمات الأساسية، مما يجعله موقعًا مثاليًا للأعمال والتجارة.
خطة التنمية المستدامة في نايل بيزنس سيتي
تلتزم شركة النيل للتطوير العقاري بتطبيق مبادئ التنمية المستدامة في جميع مشاريعها، ومن بينها نايل بيزنس سيتي، حيث يتم استخدام أحدث التقنيات البيئية لضمان توفير بيئة عمل صحية ومستدامة.
مساحة نايل بيزنس سيتي العاصمة الجديدة
تبلغ مساحة مشروع نايل بيزنس سيتي 7.8 فدان، وتتضمن:
- مساحة أرضية كلية 32,828 متر مربع وصافية 28,000 متر مربع.
- مساحة بنائية للمشروع 296,000 متر مربع.
- واجهة المشروع على محور بن زايد والنهر الأخضر.
- ارتفاعه يصل إلى 233 متر أو 756 قدم.
- 56 طابقًا مقسمًا إلى 3 أدوار بوديوم و50 طابقًا علويًا.
- جراج مكون من 5 أدوار يسع 5000 سيارة.
- الأدوار الأرضية والأربعة الأولى مخصصة للوحدات التجارية، فيما تشمل الأدوار الـ46 الباقية الوحدات الإدارية.
المول الهندسي يضم مجموعة من المحلات التجارية، العيادات الطبية، والمكاتب الإدارية، بالإضافة إلى الشقق الفندقية ذات الإطلالات الرائعة على المناظر الطبيعية.
تم تصميم نايل بيزنس سيتي ليكون واحدًا من أبرز المشاريع العقارية في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يجمع بين التصميم الفاخر والخدمات المتكاملة التي تلبي احتياجات جميع العملاء، سواء كانوا من المستثمرين أو الأفراد الباحثين عن بيئة عمل مثالية.
التشطيبات في نايل بيزنس سيتي العاصمة الإدارية
- سوبر لوكس بالتكييفات.
- باستثناء المحلات التجارية التي يتم تسليمها نصف تشطيب فقط.
- لكن بالنسبة للوحدات السكنية الفندقية: يتم تسليمها كاملة التجهيزات مع الاثاث والمكيفات والخدمات.
- و هذه فرصة رائعه للاستثمار.
المزايا الاستثمارية لنايل بيزنس سيتي
بالإضافة إلى البنية التحتية المتطورة والخدمات المتميزة، يقدم نايل بيزنس سيتي مزايا استثمارية متعددة:
- موقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مختلف المناطق الحيوية في العاصمة الإدارية.
- تصميم معماري حديث يجمع بين الفخامة والعملية.
- توفير وحدات تجارية وإدارية بأحجام متنوعة تناسب جميع أنواع الأعمال.
- وجود منطقة تجارية متكاملة توفر جميع الاحتياجات اليومية.
- عائد استثماري مرتفع بفضل الموقع والخدمات المتميزة.
خدمات نايل بيزنس سيتي
- كاميرات مراقبة وأنظمة كشف الحرائق لضمان الأمن والسلامة.
- مصاعد ذات فيو بانوراما لأول مرة بالعاصمة الإدارية.
- رؤية بانورامية 180 درجة للنهر الأخضر.
- إطلالات على 3 نواصي محورية.
- أول فيستيفال تاور بالعاصمة الإدارية.
- أول مواقف ميكانيكية ذكية.
- اسانسيرات بانوراما على النهر الأخضر مباشرة.
- دور مخصص لخدمة العملاء وخدمات السباكة.
- مساحة بنائية فوق الأرض 296,000 متر مربع وتحت الأرض 150 ألف متر مربع.
- ارتفاع 233 متر ليصبح الأعلى في إفريقيا.
- عرض واجهة 200 متر ليصبح الأعرض على النهر الأخضر.
- 56 دورًا مقسمة لـ46 دور و5 تجاري و5 جراجات.
- نسبة الترافيك اليومي المتوقعة 30 ألف زائر.
- 60 أسانسير بالمشروع.
- جراج يسع 4000 سيارة.
- مساحة نايل سيتي سنتر 60,000 متر مربع مما يجعله أضخم مول تجاري.
- أنظمة الصيانة الدورية والنظافة.
- منطقة ألعاب للأطفال.
- أنظمة الحرائق للطوارئ.
- اشهر البراندات العالمية للتسوق في العاصمة الإدارية الجديدة.
يهدف نايل بيزنس سيتي إلى توفير بيئة عمل متميزة مما يجعله وجهة مثالية للشركات والأعمال التي تبحث عن مقر عمل متكامل يوفر جميع الخدمات الضرورية لضمان النجاح والنمو.
بالإضافة إلى ذلك، يتميز المشروع بوجود العديد من المرافق الترفيهية والخدمية التي تلبي احتياجات جميع أفراد العائلة، مما يجعل نايل بيزنس سيتي ليس فقط مكانًا للعمل، بل أيضًا وجهة للتسوق والترفيه والاستجمام.
أنظمة الدفع وطرق السداد في نايل بيزنس سيتي العاصمة الادارية
تشمل أنظمة السداد:
- 10%مقدم وتقسيط الباقي علي 6 سنوات.
- 15% مقدم وتقسيط على 7 سنوات.
- 20% مقدم وتقسيط على 8 سنوات.
- 35% مقدم واول قسط بعد الاستلام.
- 35% مقدم و15% دفعة استلام وتقسيط الباقي على 3 سنوات بعد الاستلام.
- خصم 8% للأدوار الإدارية من الدور 7 حتى 39
- خصم 8% التجاري.
- خصم الكاش 35%.
- خصم أكبر لمن يزيد نسبة المقدم أو يقلل عدد السنوات.
تعمل شركة النيل للتطوير العقاري على تقديم خيارات متنوعة للعملاء لتسهيل عملية الشراء وضمان راحة المستثمرين، مما يعزز من جاذبية المشروع ويزيد من فرص الاستثمار فيه.
الشركة المطورة لمشروع نايل بيزنس سيتي
شركة النيل للتطوير العقاري، التي تأسست عام 2002، طرحت مشروع نايل بيزنس سيتي العاصمة الإدارية الجديد. تعاقدت الشركة مع مكاتب استشارية هندسية لإنشاء مشروع بمواصفات عالمية مثل:
- مكتب SSE بروفيسور أسعد سلامة.
- HSI مهندس هاني سعد.
- أوراسكوم – كونتراك أف أم CFM.
- KAD Commercial Property Management.
أثبتت شركة النيل للتطوير العقاري قدرتها على تنفيذ مشاريع ضخمة وناجحة في مختلف المناطق، ما يعزز من مكانتها كواحدة من أبرز الشركات العقارية في مصر والشرق الأوسط.
وتسعى شركة النيل دائمًا إلى تقديم مشاريع مبتكرة تجمع بين التصميم العصري والجودة العالية، مما يضمن رضا العملاء ويعزز من سمعة الشركة في السوق العقاري.
مشاريع شركة النيل في العاصمة الادارية الجديدة
- حوالي 100 مشروع في مناطق مختلفة بالتجمع الخامس.
- فندق جراند ميلينيوم بالعاصمة الإدارية الجديدة.
- تايكون تاور بالعاصمة الإدارية الجديدة.
- نايل بيزنس سيتي العاصمة الإدارية الجديدة.
- 31 نورث تاور بالعاصمة الإدارية الجديدة.
تواصل شركة النيل تطوير مشاريع جديدة في العاصمة الإدارية الجديدة، مما يعزز من تنمية المنطقة وجعلها واحدة من أهم وجهات الاستثمار في مصر.
مثال على ذلك
تايكون تاور في العاصمة الإدارية الجديدة
يتألف من دور أرضي بالإضافة إلى 31 طابقًا متكررًا و4 أدوار بيزمنت، مما يجعله أحد أطول الأبراج السياحية في هذه المنطقة الحيوية. تم تصميم البرج بعناية ليشمل تشكيلة شاملة من الوحدات التجارية، الإدارية، والطبية، بالإضافة إلى مجموعة من الشقق السكنية الفندقية الفاخرة.
الوحدات المتوفرة في تايكون تاور العاصمة الإدارية الجديدة تشمل:
- البنتهاوس.
- الفيلات.
- غرف النوم والبدروم.
- بالإضافة إلى الوحدات الأخرى مثل الاستوديوهات والشقق الفندقية، جميعها مكتملة التشطيب لتوفير أفضل تجربة استثمارية وسكنية للعملاء المستهدفين.
عيوب نايل بيزنس سيتي العاصمة الادارية الجديدة
يعتقد البعض أن عدم وجود وحدات سكنية في نايل بيزنس سيتي هو عيب، لكن على العكس، فهو مشروع تجاري وإداري يحرص على راحة العملاء وتوفير بيئة هادئة ومناسبة لهم، مما يجعله ميزة تنافسية.
يتفرد مشروع نايل بيزنس سيتي بتقديم خدمات ومرافق حديثة تجعله من أفضل المشاريع في العاصمة الإدارية الجديدة، وهو ما يجعله خيارًا مثاليًا للاستثمار والتطوير.